Moderne woning op rustige locatie, 3 slpk's, bureau, garage en gezellige tuin!

€ 495.000 Jan De Borgerplein 1, 2845 Niel

Maak een afspraak

Omschrijving
van dit pand

IN OPTIE!
Graag stel ik deze recente, instapklare bel-etagewoning (half-open) voor in een kindvriendelijke buurt, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer, invalswegen.

Op straatniveau komt u binnen in de ruime inkomhal met toegang tot de lichtrijke bureau met zicht op de tuin. Verder hebt u een apart gastentoilet met handenwasser en een ruime garage/wasruimte/technische ruimte.
1ste verdieping: smaakvolle leefruimte met grote glaspartijen en een open keuken met kookeiland (airco aanwezig).
2de verdieping: nachthal, 2 ruime slaapkamers (airco in masterbedroom) en een badkamer voorzien van alle comfort.
Via een vaste trap bereikt u de volledig afgewerkte zolderverdieping bestaande uit: nachthal, technische ruimte, slaapkamer 3.

TROEVEN:
- recente solide woning (betonconstructie), instapklaar en zeer goed onderhouden.
- elektrische keuring conform AREI, E-peil 36 (EPC label A).
- 12 zonnepanelen met thuisbatterij 10KW.
- 3 slaapkamers, 4 mogelijk.
- zelfstandige activiteit mogelijk (gelijkvloers), polyvalente ruimte (19m²).
- oprit voor 1 wagen, oost-tuin met tuinhuis en opbouw zwembad (filter-pomp-warmtepomp inbegrepen).

Een prachtige & instapklare woning op een rustige locatie om snel te bezoeken, contacteer ons op 0477/72.51.82 of ken@ilovejacq.be

178 m²

Bekijk alle foto's

Interesse in dit pand?

Contacteer Ken.

BIV: 505.359

+32 477 72 51 82 ken@ilovejacq.be

Maak een afspraak

Kenmerken

Type: Huis
Prijs: € 495.000
Adres: Jan De Borgerplein 1, 2845 Niel

Bewoonbare oppervlakte: 178m²
Oppervlakte grond: 186m²
Oppervlakte grond: 186m²
Garages: 1
Parkings (binnen): 1
Parkings (buiten): 1

Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Toiletten: 2

EPC category: A
Bouwjaar: 2018
Staat: Direct bewoonbaar
Bebouwing: Halfopen

Comfort

Verwarming (type): Individueel
Verwarming: CV op gas
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: pvc

Certificaat elektriciteit: Ja, conform AREI
Aansluiting water: Ja
Aansluiting gas: Ja

Keuken: Volledig ingebouwd
Type dak: Zadeldak
Dakmateriaal: Pannen
Oriëntatie achtergevel: Oost
Oriëntatie terras: Oost
Commentaar: Nieuwbouw van 2018, instapklaar en zeer goed onderhouden!

Comfort binnen: Airconditioning,Videofoon,Garagepoort met afstandsbediening,Telefooncentrale,Teledistributie
Comfort buiten: Verwarmd zwembad,Tuinhuis,Beerput + riolering (gemend systeem)

Indeling

Inkomhal (7.5 m²)

Garage (17.5 m²)

Garage/berging met sectionaalpoort.

Washok (7.5 m²)

Wasruimte/technische ruimte.

Toilet 1 (2.5 m²)

Apart gastentoilet met handenwasser.

Bureau (19 m²)

Bureau/extra slaapkamer/zelfstandige activiteit/speelkamer.

Ingerichte keuken (20 m²)

Inductiekookvuur, inbouw microgolf en heteluchtoven, vaatwas, ijstkast en diepvriezer.

Eetkamer (12 m²)

Airco aanwezig in leefruimte.

Living (22 m²)

Lichtrijk salon, airco aanwezig.

Nachthal (6 m²)

Slaapkamer 1 (17 m²)

Masterbedroom met airco en ingemaakte kasten.

Slaapkamer 2 (14.5 m²)

Slaapkamer met 2 veluxramen.

Badkamer 1 (10 m²)

Ruime inloopdouche, dubbele lavabo, ligbad, hangtoilet.

Stookkamer (3 m²)

Technische ruimte: Daalderop ventilatiesysteem en Bulex condensatieketel aanwezig.

Slaapkamer 3 (13.5 m²)

Slaapkamer met 1 veluxraam.

Nachthal (6 m²)

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning: In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming: In aanvraag
G-score: In aanvraag
P-score: In aanvraag

Voorkooprecht: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: In aanvraag
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied