Instapklare HOB met 3slpk's en tuin op een rustige locatie!
€ 499.000
Romeins Veld 41, 2840 Rumst
Print deze pagina, of deel op sociale media
Omschrijving
van dit pand
IN OPTIE!
Bent u op zoek naar een instapklare woning met 3 slaapkamers en garage in een rustige en gezellige buurt?
Deze gezinswoning is zeer centraal gelegen en de perfecte uitvalsbasis naar fiets & wandelroutes!
Op het gelijkvloers komt u de woning binnen via de lichtrijke inkomhal met apart gastentoilet. Aansluitend hebt u toegang tot de leefruimte met veranda en een afgesloten leefkeuken (18m²) voorzien van alle comfort.
Er is verder een garage (20m²) met elektrische sectionaalpoort, die ook dienst doet als wasruimte/berging.
De 1ste verdieping telt een nachthal, 3 volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer (douche, dubbele lavabo, hoekbad, hangtoilet en handdoekdroger).
Via een uitschuifbare trap hebt u toegang tot een kleine bergzolder (13m²).
TROEVEN:
- rustige ligging in een wijk op een steenworp van de Rupeldijk.
- zeer solide woning, betonconstructie (bouwjaar 1991), instapklaar en zeer goed onderhouden.
- gunstig EPC 136 label B, elektrische keuring wordt conform gemaakt door de huidige eigenaar ten laatste voor de akte, asbestveilig.
- charmante, aangelegde zuid-oost tuin met terras en een voortuin (noord-west).
- garage met elektrische sectionaalpoort (2019) + oprit voor 1 wagen.
- 32 zonnepanelen met omvormer aanwezig (groene stroomcertificaten tot en met 2031), airco in leefruimte en 1 slaapkamer.
Bent u een liefhebber van rustig wonen vlakbij het water, kom dan zeker een kijkje nemen en contacteer ons op 0477.72.51.82 of per mail ken@ilovejacq.be
148 m²
3
1
Interesse in dit pand?
Contacteer Ken.
BIV: 505.359
Kenmerken
- Type: Huis
- Prijs: € 499.000
- Adres: Romeins Veld 41, 2840 Rumst
- Bewoonbare oppervlakte: 148m²
- Oppervlakte grond: 399m²
- Oppervlakte grond: 399m²
- Voorgevel: 10m
- Garages: 1
- Parkings (buiten): 1
- Slaapkamers: 3
- Badkamers: 1
- Toiletten: 2
- EPC: 136kWh/m²/jaar
- EPC category: B
- Bouwjaar: 1991
- Staat: Direct bewoonbaar
- Bebouwing: Halfopen
Comfort
- Verwarming (type): Individueel
- Verwarming: CV op gas
- Beglazing: Dubbel
- Raamkozijn: hout
- Certificaat elektriciteit: In aanvraag
- Aansluiting water: Ja
- Aansluiting gas: Ja
- Keuken: Alle comfort
- Type dak: Puntdak
- Dakmateriaal: Pannen
- Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
- Oriëntatie terras: Zuidoost
- Commentaar: Instapklaar, mooie afwerking en zeer goed onderhouden!
- Comfort binnen: Airconditioning,Garagepoort met afstandsbediening
- Comfort buiten: Veranda,Tuinhuis,Beerput + riolering (gemend systeem)
Indeling
Inkomhal (6.5 m²)
Ruime inkomhal.
Toilet 1 (1.5 m²)
Apart gastentoilet met handenwasser (vernieuwd in 2025).
Garage (20 m²)
Garage met elektrische sectionaalpoort, doet dienst als wasruimte/berging.
Ingerichte keuken (18 m²)
Voorzien van alle comfort: inductie kookvuur, vaatwas, ijskast, dampkap, microgolfoven en heteluchtoven.
Living (33 m²)
Lichtrijke leefruimte met airco & verwarming en elektrische rolluiken.
Ontbijthoek (13 m²)
Veranda/leeshoek/bureau met zicht op en toegang tot de tuin.
Nachthal (3.5 m²)
-
Slaapkamer 1 (16 m²)
Slaapkamer met airco & verwarming.
Badkamer 1 (10 m²)
Ruime badkamer met hoekbad, douche, dubbele lavabo, hangtoilet en handdoekdroger.
Slaapkamer 2 (13 m²)
-
Slaapkamer 3 (13.5 m²)
-
Bergingszolder (13 m²)
Bergzolder met valtrap.
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige vergunning: In aanvraag
- Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
- Stedenbouwkundige bestemming: In aanvraag
- G-score: A
- P-score: D
- Voorkooprecht: Ja
- Verkavelingsvergunning: In aanvraag
-
Overstromingsgevoelig gebied: Gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Financieel
- Prijs: € 499.000
Heb je interesse
In dit pand?
Deze panden vind je misschien ook leuk
Charmante HOB met 3 slpk's, garage (48m²), op perceel 598m²
Prijs
€ 535.000
Reetsesteenweg 202, 2630 Aartselaar
192 m²
3
1
Gerenoveerde woning (2010) met 3slpk's en gezellige tuin!
Prijs
€ 379.000
Gevaertlaan 67, 2850 Boom
130 m²
3
1
Gerenoveerde woning met 3 slaapkamers te Berchem!
Prijs
€ 499.000
Apollostraat 169, 2600 BERCHEM
144 m²
3
2