Unieke eigendom met 4 slaapkamers en polyvalente handelsruimte!

€ 389.000 Overwinningsstraat 40, 2830 WILLEBROEK

Maak een afspraak

Omschrijving
van dit pand

JACQ Real Estate stelt u graag dit uitzonderlijk pand (renovatie 2006) voor met 4 ruime slaapkamers, dubbele garage met sectionaalpoort en gezellig dakterras en is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Het handelspand op het gelijkvloers is in september 2022 volledig opgeknapt.

Indeling: Het woongedeelte start op het 1ste verdiep!
Prachtige leefruimte met open keuken voorzien van alle comfort, apart salon en toegang tot het leuke dakterras (18m²). Verder kan u ook terugvinden: aparte wasruimte, speelkamer, 2 ruime slaapkamers en apart gastentoilet met handenwasser.
Op het 2de verdiep bevindt zich een badkamer met ligbad, douche, enkele lavabo en toilet alsook een slaapkamer, dressing/bureau.

Gelijkvloers: via een gezamenlijke inkomhal hebt u toegang tot de handelsruimte, die een volledige opfrissing heeft ondergaan in september 2022 door de laatste huurders.
Via een servitudeweg (hoort bij de eigendom) hebt u rechtstreeks toegang tot de dubbele garage, met bijhorend een polyvalente ruimte + atelier.
Bijzonderheden:
- instapklaar en goed onderhouden, met veel mogelijkheden.
- gunstige EPC (C) en elektriciteit wordt conform gemaakt door de huidige eigenaars.
- handelsruimte op het gelijkvloers (136m²).
- ruime garage met sectionaalpoort (35m²), polyvalente ruimte + atelier (45m²) op het gelijkvloers, gelegen achter de handelsruimte.
- 4 slaapkamers (5 mogelijk).
- gezellig dakterras (18m²).
- centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, invalswegen.

Bent u benieuwd naar dit prachtig pand en misschien de volgende eigenaar, contacteer dan Ken Goossens via gsm 0477/725182 of per mail ken@ilovejacq.be

430 m²

Bekijk alle foto's

Interesse in dit pand?

Contacteer Ken.

BIV: 505.359

+32 477 72 51 82 ken@ilovejacq.be

Maak een afspraak

Kenmerken

Type: Huis
Subtype: Eigendom
Prijs: € 389.000
Adres: Overwinningsstraat 40, 2830 WILLEBROEK

Bewoonbare oppervlakte: 430m²
Oppervlakte grond: 352m²
Garages: 1
Parkings (binnen): 2

Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Toiletten: 3

EPC: 236kWh/m²/jaar
EPC category: C
Renovatiejaar: 2006
Staat: Direct bewoonbaar
Bebouwing: Halfopen

Comfort

Verwarming (type): Individueel
Verwarming: CV op gas
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: alu

Certificaat elektriciteit: In aanvraag
Aansluiting water: Ja
Aansluiting gas: Ja

Keuken: Alle comfort
Type dak: Zadeldak
Dakmateriaal: Pannen

Comfort binnen: Dubbele beglazing,Garagepoort met afstandsbediening
Comfort buiten: Atelier

Indeling

Commerciële ruimte (136 m²)

handelsruimte (reeds verhuurd).

Berging (45 m²)

polyvalente prive-ruimte + atelier.

Garage (35 m²)

Garage voor 2 wagens met sectionaalpoort.

Eetkamer (24 m²)

Slaapkamer 1 (26 m²)

Living (20 m²)

salongedeelte

Speelkamer (18 m²)

speelkamer/dressing/berging

Slaapkamer 2 (16 m²)

Toilet 1 (2 m²)

Apart gastentoilet met handenwasser

Ingerichte keuken (20 m²)

elektrisch kookvuur, vaatwas, combi-oven, stoomoven, heteluchtoven, ijskast.

Washok (6 m²)

wasruimte met watervoorziening (vaillant condensatieketel aanwezig)

Nachthal (6 m²)

Inkomhal (6 m²)

Bureau (10 m²)

bureau/speelruimte met toegang tot dakterras.

Terras (18 m²)

Dakterras.

Slaapkamer 3 (13 m²)

Slaapkamer 4 (21 m²)

Nachthal (7 m²)

Toilet 2 (3 m²)

mogelijkheid tot 2de apart toilet

Badkamer 1 (16 m²)

bad, douche, enkele lavabo, toilet.

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning: In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming: In aanvraag
G-score: In aanvraag
P-score: In aanvraag

Voorkooprecht: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: In aanvraag
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied