back to top
star
estate

open gallery Moderne, zeer ruime woning met prachtige buitenruimtes op een toplocatie!

€ 765.000 Vissersstraat 51, 2840 RUMST

Omschrijving
van dit pand

Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning met een industriële toets. Deze prachtige woning biedt  een oase aan licht & ruimte dankzij de moderne architectuur en hoogwaardige afwerking.
Hier wonen betekent genieten van rust en privacy en dat alles in een doodlopende straat met zicht op het park 's Herenbeemden.

INDELING:
Straatniveau: inkomhal, apart gastentoilet met handenwasser, technische ruimte, wasruimte, bureau met zicht op terras 1 met zonneluifel.
Tuinniveau: hal, 2 volwaardige slaapkamers met zicht op tuin, berging/slaapkamer/speelkamer, badkamer met douche, enkele lavabo en hangtoilet.
1ste verdiep: riante living met gashaard en toegang tot terras 2.
Tussenverdiep: volledig geïnstalleerde keuken voorzien van alle comfort, open eetkamer met toegang tot terras 3 met zonneluifel en elektrische verwarming.
2de verdiep: masterbedroom (nokhoogte 4,5m) met veel lichtinval en zicht op het park, slaapkamer 4, ruime badkamer met bad, inloopdouche, dubbele lavabo, hangtoilet.

TROEVEN:
- prachtige industriële afwerking, instapklaar.
- zeer gunstig EPC 119 (label B), elektriciteit volledig conform.
- 3 terrassen (70m²) + terrastuin (100m²): zuid-gericht.
- garage met sectionaalpoort + 2 autostaanplaatsen privé.
- 4 slaapkamers, 5 mogelijk
- 2 badkamers
- kindvriendelijk, rustig in doodlopende straat met prachtig zicht op groen, perfecte uitvalsbasis naar fiets & wandelroutes.

Benieuwd naar deze stijlvolle woning op een toplocatie?
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0477/72.51.82 of ken@ilovejacq.be

opp 253 m²
slaapkamers 4
badkamers 2
epc

Kenmerken

arrow
  • Type: Huis
  • Subtype: Villa
  • Prijs: € 765.000
  • Adres: Vissersstraat 51, 2840 RUMST
  • Bewoonbare oppervlakte: 253m²
  • Oppervlakte grond: 268m²
  • Garages: 1
  • Parkings (buiten): 2
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 2
  • Toiletten: 3
  • EPC: 119kWh/m²/jaar
  • EPC category: B
  • Bouwjaar: 2003
  • Staat: Direct bewoonbaar
  • Bebouwing: Halfopen

Comfort

arrow
  • Verwarming (type): Individueel
  • Verwarming: CV op gas
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Certificaat elektriciteit: Ja, conform AREI
  • Aansluiting water: Ja
  • Aansluiting gas: Ja
  • Keuken: Volledig ingebouwd
  • Type dak: Zadeldak
  • Conditie dak: Perfecte staat
  • Dakmateriaal: Pannen
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Oriëntatie terras: Zuid
  • Comfort binnen: Dubbele beglazing,Videofoon,Garagepoort met afstandsbediening,Jaccuzzi,Teledistributie
  • Comfort buiten: Tuinhuis

Indeling

arrow

Toilet 1 (2 m²)

Apart gastentoilet met handenwasser.

Washok (6 m²)

-

Bureau (19 m²)

Ruime bureauruimte met zicht op terras.

Berging (2 m²)

Technische ruimte: Daalderop condensatieketel, gasmeter, zekeringskast.

Inkomhal (8 m²)

Industriele trap naar salongedeelte met zicht op park.

Living (40 m²)

Prachtige lichtrijke living/salon met gashaard en aansluitend terras.

Terras (14 m²)

Gezellig terras (zuid) met zicht op tuin en park.

Badkamer 1 (19 m²)

Bad, hangtoilet, dubbele lavabo, inloopdouche.

Slaapkamer 2 (17 m²)

-

Slaapkamer 1 (23 m²)

Lichtrijke masterbedroom, nokhoogte 4,5m.

Inkomhal (8 m²)

Industriele trap met toegang tot dakniveau.

Terras (26 m²)

Ruim terras met zonneluifel + elektrische verwarming.

Inkomhal (8 m²)

Industriele trap naar tussenverdiep.

Super-ingerichte keuken (14 m²)

Nieuwe toestellen: inductie Miele (ook gasaansluiting ligt klaar), vaatwas, ijskast, combi-oven (enkel geen stoomoven).

Eetkamer (14 m²)

Eetkamer met toegang tot terras 2 (incl zonneluifel + elektrische verwarming)

Badkamer 2 (7 m²)

Douche, hangtoilet, enkele lavabo.

Inkomhal (10 m²)

Hal met toegang tot slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 3 (14 m²)

Slaapkamer met zicht op tuin.

Slaapkamer 4 (12 m²)

Slaapkamer met zicht op tuin.

Slaapkamer 5 (10 m²)

Mogelijkheid tot slaapkamer, speelkamer, berging.

Garage (20 m²)

Garage met sectionaalpoort

Informatieplicht

arrow
  • Stedenbouwkundige vergunning: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Stedenbouwkundige bestemming: In aanvraag
  • G-score: Klasse B
  • P-score: Klasse C
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning: In aanvraag
  • overstroming Overstromingsgevoelig gebied: gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Financieel

arrow
  • Prijs: € 765.000

Heb je interesse
In dit pand?