Omschrijving
van dit pand
JACQ. Real Estate stelt u deze charmante woning te Boom voor, zeer centraal gelegen, en op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, centrum,...
Bent u liefhebber van een stevige wandeling of een gezellige fietstocht, dan is deze woning de perfecte uitvalsbasis! Vlakbij Boom Park en op een steenworp van het prachtig recreatiedomein "De Schorre".
Indeling:
- gelijkvloers: lichtrijke en gezellige leefruimte, open keuken voorzien van alle comfort, badkamer met enkele lavabo, toilet en douche/bad. Verder is er ook nog een technische ruimte met wasmachine.
- 1ste verdieping: nachthal en 2 volwaardige slaapkamers (19m² en 11,5m²).
- zolderverdieping: slaapkamer 3 (11,5m²) of bureau/speelkamer/berging, toegankelijk via valtrap.
- kelder (15m²)
Extra troeven:
- Elektriciteit conform tot 10/4/2049.
- Gunstig EPC 241 label C.
- Solide woning, instapklaar en zeer goed onderhouden, perfecte starterswoning op goede locatie.
- Gezellig terras (25m²) op betonklinkers met extra berging (noord-oost).
Had u graag meer informatie gewenst of een bezoek ingepland? Aarzel niet langer en neem gerust contact op met Ken op 0477 72 51 82 of via ken@ilovejacq.be

Interesse in dit pand?
Contacteer Ken.
BIV: 505.359

Kenmerken
- Type: Huis
- Prijs: € 259.000
- Adres: Voetballersstraat 45, 2850 Boom
- Bewoonbare oppervlakte: 106.5m²
- Oppervlakte grond: 120m²
- Oppervlakte grond: 120m²
- Voorgevel: 5m
- Slaapkamers: 2
- Badkamers: 1
- Toiletten: 1
- EPC: 241kWh/m²/jaar
- EPC category: C
- Staat: Direct bewoonbaar
- Bebouwing: Gesloten
Comfort
- Verwarming (type): Individueel
- Verwarming: CV op gas
- Beglazing: Dubbel
- Raamkozijn: pvc
- Certificaat elektriciteit: Ja, conform AREI
- Aansluiting water: Ja
- Aansluiting gas: Ja
- Keuken: Alle comfort
- Type dak: Puntdak
- Dakmateriaal: Pannen
- Oriëntatie achtergevel: Noordoost
- Oriëntatie terras: Noordoost
- Commentaar: Instapklaar en zeer goed onderhouden!
- Comfort binnen: Telefooncentrale,Teledistributie
- Comfort buiten: Tuinhuis
Indeling
Inkomhal (9 m²)
Ruime inkomhal.
Living (26.5 m²)
Lichtrijk salon (14,5m²) en eetkamer (12m²).
Ingerichte keuken (13 m²)
Inductiekookvuur, geen vaatwas, combi-oven, ijskast. Aparte ruimte voor wasmachine.
Badkamer 1 (5 m²)
Douche in bad, enkele lavabo, hangtoilet.
Nachthal (4 m²)
trappenhal naar 1ste verdieping.
Nachthal (7 m²)
-
Slaapkamer 1 (19 m²)
Ruime slaapkamer straatkant.
Slaapkamer 2 (11.5 m²)
Volwaardige slaapkamer achteraan.
Zolder (11.5 m²)
Slaapkamer 3 of bureau/berging/speelruimte, toegankelijk via valtrap, geen vaste trap.
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige vergunning: In aanvraag
- Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
- Stedenbouwkundige bestemming: In aanvraag
- G-score: Klasse A
- P-score: Klasse A
- Voorkooprecht: Nee
- Verkavelingsvergunning: In aanvraag
-
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Financieel
- Prijs: € 259.000