Instapklare woning met 3slpk's en gezellige zuid-tuin!
€ 299.000
Stationsstraat 138, 2845 NIEL
Print deze pagina, of deel op sociale media
Omschrijving
van dit pand
Bent u benieuwd naar deze starterswoning in het hartje van Niel, vlakbij scholen, openbaar vervoer, winkels, invalswegen en het treinstation?
Deze rijwoning is grotendeels gerenoveerd in 2011 en 2022 en geniet 3 volwaardige slaapkamers.
Via de inkomhal komt u binnen in de gezellige en goed onderhouden leefruimte. Achteraan de woning ligt de keuken dewelke is voorzien van alle comfort, deze biedt toegang tot en zicht op de tuin.
De badkamer bevindt zich ook op het gelijkvloers, met inloopdouche en dubbele lavabo.
Verdieping 1: nachthal, 2 volwaardige slaapkamers.
Zolder: slaapkamer met ingemaakte kasten.
TROEVEN:
- EPC 210 label C, elektrische keuring conform AREI met schema's,
- Instapklaar en goed onderhouden, enkele ramen dienen vervangen te worden (momenteel enkele beglazing aluminium). GEEN RENOVATIEPLICHT!
- gezellige, aangelegde zuid-tuin, uitgang langs achter via servitude (makkelijk voor fietsen en vuilbakken).
Wordt u de volgende eigenaar van deze charmante rijwoning, contacteer ons voor meer informatie of een bezoek via 0477/72.51.82 of ken@ilovejacq.be
100 m²
3
1
Interesse in dit pand?
Contacteer Ken.
BIV: 505.359
Kenmerken
- Type: Huis
- Prijs: € 299.000
- Adres: Stationsstraat 138, 2845 NIEL
- Bewoonbare oppervlakte: 100m²
- Oppervlakte grond: 150m²
- Oppervlakte grond: 150m²
- Voorgevel: 4.5m
- Slaapkamers: 3
- Badkamers: 1
- Toiletten: 1
- EPC: 210kWh/m²/jaar
- EPC category: C
- Renovatiejaar: 2011
- Staat: Direct bewoonbaar
- Bebouwing: Gesloten
Comfort
- Verwarming (type): Individueel
- Verwarming: CV op gas
- Beglazing: Deels dubbel, deels enkel
- Raamkozijn: alu
- Certificaat elektriciteit: Ja, conform AREI
- Aansluiting water: Ja
- Aansluiting gas: Ja
- Keuken: Alle comfort
- Type dak: Puntdak
- Dakmateriaal: Pannen
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
- Oriëntatie terras: Zuid
- Commentaar: Instapklaar en zeer goed onderhouden, enkele ramen dienen vervangen te worden (geen renovatieplicht).
Indeling
Inkomhal (3.5 m²)
Aparte inkomhal.
Toilet 1 (1.5 m²)
Apart gastentoilet met handenwasser.
Ingerichte keuken (15 m²)
Combi-oven met pizzastand, vaatwasser, gasvuur, koelkast, dampkap.
Badkamer 1 (6 m²)
Badkamer met ruime inloopdouche, handdoekdroger en dubbele lavabo.
Living (32.5 m²)
Aangename leefruimte (salon + eetkamer).
Nachthal (5.5 m²)
-
Slaapkamer 1 (10.5 m²)
Slaapkamer met manuele rolluik.
Slaapkamer 2 (17.5 m²)
Slaapkamer met manuele rolluik.
Berging (8.5 m²)
Bergingszolder boven keuken, toegankelijk via ladder in de tuin.
Washok (5.5 m²)
Wasruimte/berging/technische ruimte op tuinniveau.
Slaapkamer 3 (8 m²)
Zolderkamer met ingemaakte kasten.
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige vergunning: In aanvraag
- Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
- Stedenbouwkundige bestemming: In aanvraag
- G-score: Klasse A
- P-score: Klasse A
- Voorkooprecht: Nee
- Verkavelingsvergunning: In aanvraag
-
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Financieel
- Prijs: € 299.000
