Charmante villa met 4 à 5 slpk's op een perceel van 1592m²!
€ 785.000
Lelielaan 15, 2870 BREENDONK
Print deze pagina, of deel op sociale media
Omschrijving
van dit pand
Ontdek deze gezellige villa in het charmante Breendonk, perfect gelegen op een prachtig perceel van 1592m² in een rustige en kindvriendelijke wijk.
Met een bewoonbare oppervlakte van 242m² biedt deze woning alle ruimte en comfort die een modern gezin nodig heeft.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een gezellige en ruime leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht bieden op de aangename tuin. De gesloten leefkeuken (30,5m²) nodigt uit tot gezellige diners en biedt directe toegang tot het terras en tuin.
De woning beschikt over 4 tot 5 volwaardige slaapkamers, perfect voor een groot gezin.
De badkamer biedt alle comfort voor een ontspannen start van de dag met bijkomend een 2de aparte doucheruimte. Extra bergruimte en een aparte wasruimte maken dit huis bijzonder functioneel.
De buitenruimte is een ware oase, met een uitgestrekte zuid-tuin die tal van mogelijkheden biedt voor recreatie en ontspanning. Of u nu een passie heeft voor tuinieren of gewoon wil genieten van de rust, de mogelijkheden zijn eindeloos.
TROEVEN:
- EPC label C, elektrische keuring conform AREI met schema's.
- Tijdloze architectuur, instapklaar/gerenoveerd en zeer goed onderhouden (betonconstructie). Kruipruimte onder ganse woning.
- 14 zonnepanelen met omvormer en 10KW batterij (2022), laadpaal aanwezig (3-Fase).
- Alarm met bewegingssensoren aanwezig.
- 4 tot 5 slaapkamers mogelijk, 1 douchekamer, 1 ruime badkamer.
- Prachtige zuid-tuin met tal van mogelijkheden, poolhouse/overkapping (2025), boomhut voor de kinderen.
Deze woning baadt in licht, ruimte en groen en is een echte woning die leeft, een ideale plek om thuis te noemen!
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een prachtige woning in een rustige en groene omgeving en contacteer Ken via 0477/72.51.82 of per mail ken@ilovejacq.be
242 m²
4
1
Interesse in dit pand?
Contacteer Ken.
BIV: 505.359
Kenmerken
- Type: Huis
- Subtype: Villa
- Prijs: € 785.000
- Adres: Lelielaan 15, 2870 BREENDONK
- Bewoonbare oppervlakte: 242m²
- Oppervlakte grond: 1592m²
- Oppervlakte grond: 1592m²
- Voorgevel: 14m
- Parkings (buiten): 4
- Slaapkamers: 4
- Badkamers: 1
- Toiletten: 3
- Douches: 1
- EPC: 281kWh/m²/jaar
- EPC category: C
- Bouwjaar: 1970
- Staat: Direct bewoonbaar
- Bebouwing: Open
Comfort
- Verwarming (type): Individueel
- Verwarming: CV op gas
- Beglazing: Dubbel
- Raamkozijn: pvc
- Certificaat elektriciteit: Ja, conform AREI
- Aansluiting water: Ja
- Aansluiting gas: Ja
- Keuken: Alle comfort
- Type dak: Plat dak
- Dakmateriaal: Andere
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
- Oriëntatie terras: Zuid
- Commentaar: Instapklaar en zeer goed onderhouden!
- Comfort binnen: Alarm,Internet
- Comfort buiten: Tuinhuis,Beerput + riolering (gemend systeem),Thermische zonnepanelen
Indeling
Inkomhal (23 m²)
Zeer ruime en lichtrijke inkomhal.
Bureau (14 m²)
Aparte bureauruimte (KOAX & UTP aanwezig).
Berging (10.5 m²)
Technische ruimte/berging (aanwezigheid van omvormer, zekeringskasten,....)
Garage (18 m²)
Polyvalente ruimte: garage, slaapkamer, speelkamer, hobbykamer,....)
Douchekamer (4 m²)
Douche, lavabo, hangtoilet, handdoekdroger.
Living (40 m²)
Zeer ruime en lichtrijke leefruimte met toegang tot en zicht op de tuin.
Ingerichte keuken (30.5 m²)
Riante leefkeuken met hal naar buiten.
Toilet 1 (1.5 m²)
Apart gastentoilet met handenwasser.
Washok (10 m²)
Aparte wasruimte/berging.
Berging (4 m²)
Stockageruimte (BOSH condensatieketel aanwezig).
Nachthal (15.5 m²)
-
Slaapkamer 1 (10.5 m²)
-
Slaapkamer 2 (10.5 m²)
-
Slaapkamer 3 (15 m²)
-
Badkamer 1 (13 m²)
Inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo, hangtoilet.
Slaapkamer 4 (22 m²)
-
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige vergunning: In aanvraag
- Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
- Stedenbouwkundige bestemming: In aanvraag
- G-score: A
- P-score: A
- Voorkooprecht: Nee
- Verkavelingsvergunning: In aanvraag
-
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Financieel
- Prijs: € 785.000
