Te renoveren project (2 woningen tegenover elkaar) met prachtige zuid-tuin!

€ 219.000 Noeveren 312, 2850 BOOM

Maak een afspraak

Omschrijving
van dit pand

Bent u op zoek naar 2 te renoveren woningen (met servitudestraat ertussen) met een prachtige zuidgerichte tuin (310m²), kom dan zeker eens langs in het charmante & pittoreske Noeveren!

Het bijzondere aan deze woning is dat wij 2 aparte wooneenheden kunnen aanbieden!

Indeling woning 1 (hoofdgebouw):
Aparte inkomhal met aansluitend de leefruimte en open keuken, deze is nieuw sinds 2018 en voorzien van alle comfort.
1ste verdieping: nachthal + 3 volwaardige kamers, momenteel is er nog geen badkamer voorzien op deze verdieping.
Zolder: geen vaste trap, maar deze ruimte heeft een oppervlakte van 25m², dus hier kan perfect de master bedroom voorzien worden.

Indeling woning 2 (bijgebouw met toegang tot tuin):
Gelijkvloers: polyvalente ruimte (15m²) met aansluitend washok (9m²).
1ste verdieping: ruime af te werken zolder/bureau of speelruimte, toegankelijk via vaste trap. (pannen dak is vernieuwd en geisoleerd, voorzien van 2 velux'en).

Via woning 2 hebt u toegang tot de prachtig aangelegde tuin (zuid).

Benieuwd en graag een bezoekje of wat meer info, contacteer dan Ken Goossens op gsm 0477/725182 of per mail: ken@ilovejacq.be.
Het rustige en groene karakter van Noeveren met zijn rijke geschiedenis zal u ongetwijfeld positief verrassen!!

145 m²

Bekijk alle foto's

Interesse in dit pand?

Contacteer Ken.

BIV: 505.359

+32 477 72 51 82 ken@ilovejacq.be

Maak een afspraak

Kenmerken

Type: Huis
Prijs: € 219.000
Adres: Noeveren 312, 2850 BOOM

Bewoonbare oppervlakte: 145m²
Oppervlakte grond: 447m²
Oppervlakte grond: 447m²
Voorgevel: 6m

Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Toiletten: 1

EPC: 492kWh/m²/jaar
EPC category: E
Staat: Te renoveren
Bebouwing: Gesloten

Comfort

Verwarming (type): Individueel
Verwarming: CV op gas
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: hout

Certificaat elektriciteit: Ja, niet conform AREI
Aansluiting water: Ja
Aansluiting gas: Ja

Keuken: Alle comfort
Type dak: Zadeldak
Dakmateriaal: Pannen
Oriëntatie achtergevel: Zuid

Indeling

Inkomhal (4 m²)

Hoofdgebouw

Living (16 m²)

Hoofdgebouw

Ingerichte keuken (11 m²)

Nieuwe keuken sinds 2018: Vaatwas & heteluchtoven/grill van BEKO, elektrisch kookvuur, inbouw ijskast en diepvriezer

Berging (5 m²)

integreren bij leefruimte

Nachthal (6 m²)

Slaapkamer 1 (11 m²)

Hoofdgebouw

Slaapkamer 2 (9 m²)

Hoofdgebouw

Slaapkamer 3 (10 m²)

Hoofdgebouw

Washok (9 m²)

Bijgebouw met toegang tot tuin

Berging (15 m²)

polyvalente ruimte gelijkvloers bijgebouw (met toegang tot tuin)

Zolder (24 m²)

Bijgebouw nieuw dak en 2 velux'en+ isolatie (enkel afwerking nodig)

Slaapkamer 4 (25 m²)

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning: In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming: In aanvraag
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A

Voorkooprecht: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: In aanvraag
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied