back to top
star
estate

open gallery Charmante bel-étagewoning met 3 slaapkamers, garage en gezellige tuin!

€ 368.000 Jozef Wauterslaan 41, 2845 NIEL

Omschrijving
van dit pand

JACQ. Real Estate stelt u deze charmante woning voor te Niel, zeer centraal gelegen, en op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, centrum, speeltuin,..... 
Bent u liefhebber van een stevige wandeling of een gezellige fietstocht, dan is deze woning de perfecte uitvalsbasis!

Indeling van deze bel-etagewoning: 
- gelijkvloers: lichtrijke inkomhal, ruime garage met manuele poort (25m²), washok/berging (20m²) en terras (gedeelte overdekt) met toegang tot de tuin.
- 1ste verdieping: lichtrijk salon en gezellige eetkamer (35m²), prachtige keuken voorzien van alle comfort met bijhorende ontbijthoek/speelkamer voor de kinderen, apart gastentoilet met handenwasser.
- 2de verdieping: nachthal, 2 ruime slaapkamers en badkamer met douche, enkele lavabo, bad en hangtoilet.
- zolderverdieping: volwaardige slaapkamer (12m²)

Extra troeven:
- Electriciteit conform tot augustus 2046.
- gunstige EPC 272 C
- zeer solide woning en goed onderhouden.
- centraal gelegen, perfecte uitvalsbasis naar fiets & wandelroutes, winkels, openbaar vervoer, scholen, invalswegen nabij.
- instapklaar en perfecte starterswoning, kleine opfrissingen nodig
- verbouwingen 2022: nieuwe platte daken, nieuwe vloeren gelijkvloers + 1ste verdieping, nieuwe raam keuken, centrale verwarming in elke kamer, isolatie voorzien muren keuken + vloer veranda.

Had u graag meer informatie gewenst of een bezoek ingepland? Aarzel niet langer en neem gerust contact op met Ken op 0477 72 51 82 of via ken@ilovejacq.be 

opp 181 m²
slaapkamers 3
badkamers 1
epc

Kenmerken

arrow
  • Type: Huis
  • Subtype: Bel-etage
  • Prijs: € 368.000
  • Adres: Jozef Wauterslaan 41, 2845 NIEL
  • Bewoonbare oppervlakte: 181m²
  • Oppervlakte grond: 244m²
  • Garages: 1
  • Parkings (binnen): 1
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
  • EPC: 272kWh/m²/jaar
  • EPC category: C
  • Bouwjaar: 1956
  • Renovatiejaar: 2022
  • Staat: Direct bewoonbaar
  • Bebouwing: Gesloten

Comfort

arrow
  • Verwarming (type): Individueel
  • Verwarming: CV op gas
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Certificaat elektriciteit: Ja, conform AREI
  • Aansluiting water: Ja
  • Aansluiting gas: Ja
  • Keuken: Alle comfort
  • Type dak: Zadeldak
  • Dakmateriaal: Pannen
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Oriëntatie terras: Noordwest
  • Comfort binnen: Dubbele beglazing

Indeling

arrow

Kelder (18 m²)

-

Inkomhal (10 m²)

ruime inkomhal

Washok (20 m²)

washok/berging/technische ruimte

Garage (25 m²)

garage met manuele poort

Inkomhal (8 m²)

-

Toilet 1 (1 m²)

apart gastentoilet met handenwasser

Living (18 m²)

salon

Eetkamer (16 m²)

-

Ingerichte keuken (10 m²)

inductiekookvuur, vaatwas, combi-oven, heteluchtoven, ijskast

Ontbijthoek (12 m²)

veranda/ontbijthoek/speelruimte kinderen

Nachthal (5 m²)

-

Slaapkamer 1 (21 m²)

slaapkamer met dressing

Slaapkamer 2 (12 m²)

-

Badkamer 1 (7 m²)

bad, douche, enkele lavabo, hangtoilet

Nachthal (4 m²)

-

Slaapkamer 3 (12 m²)

velux met verduistering aanwezig

Informatieplicht

arrow
  • Stedenbouwkundige vergunning: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Stedenbouwkundige bestemming: In aanvraag
  • G-score: Klasse A
  • P-score: Klasse A
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning: In aanvraag
  • overstroming Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Financieel

arrow
  • Prijs: € 368.000

Heb je interesse
In dit pand?