Charmante bel-étagewoning met 3 slaapkamers, garage en gezellige tuin!

€ 368.000 Jozef Wauterslaan 41, 2845 NIEL

Maak een afspraak

Omschrijving
van dit pand

JACQ. Real Estate stelt u deze charmante woning voor te Niel, zeer centraal gelegen, en op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, centrum, speeltuin,.....
Bent u liefhebber van een stevige wandeling of een gezellige fietstocht, dan is deze woning de perfecte uitvalsbasis!

Indeling van deze bel-etagewoning:
- gelijkvloers: lichtrijke inkomhal, ruime garage met manuele poort (25m²), washok/berging (20m²) en terras (gedeelte overdekt) met toegang tot de tuin.
- 1ste verdieping: lichtrijk salon en gezellige eetkamer (35m²), prachtige keuken voorzien van alle comfort met bijhorende ontbijthoek/speelkamer voor de kinderen, apart gastentoilet met handenwasser.
- 2de verdieping: nachthal, 2 ruime slaapkamers en badkamer met douche, enkele lavabo, bad en hangtoilet.
- zolderverdieping: volwaardige slaapkamer (12m²)

Extra troeven:
- Electriciteit conform tot augustus 2046.
- gunstige EPC 272 C
- zeer solide woning en goed onderhouden.
- centraal gelegen, perfecte uitvalsbasis naar fiets & wandelroutes, winkels, openbaar vervoer, scholen, invalswegen nabij.
- instapklaar en perfecte starterswoning, kleine opfrissingen nodig
- verbouwingen 2022: nieuwe platte daken, nieuwe vloeren gelijkvloers + 1ste verdieping, nieuwe raam keuken, centrale verwarming in elke kamer, isolatie voorzien muren keuken + vloer veranda.

Had u graag meer informatie gewenst of een bezoek ingepland? Aarzel niet langer en neem gerust contact op met Ken op 0477 72 51 82 of via ken@ilovejacq.be

181 m²

Bekijk alle foto's

Interesse in dit pand?

Contacteer Ken.

BIV: 505.359

+32 477 72 51 82 ken@ilovejacq.be

Maak een afspraak

Kenmerken

Type: Huis
Subtype: Bel-etage
Prijs: € 368.000
Adres: Jozef Wauterslaan 41, 2845 NIEL

Bewoonbare oppervlakte: 181m²
Oppervlakte grond: 244m²
Garages: 1
Parkings (binnen): 1

Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

EPC: 272kWh/m²/jaar
EPC category: C
Bouwjaar: 1956
Renovatiejaar: 2022
Staat: Direct bewoonbaar
Bebouwing: Gesloten

Comfort

Verwarming (type): Individueel
Verwarming: CV op gas
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: pvc

Certificaat elektriciteit: Ja, conform AREI
Aansluiting water: Ja
Aansluiting gas: Ja

Keuken: Alle comfort
Type dak: Zadeldak
Dakmateriaal: Pannen
Oriëntatie achtergevel: Noordwest
Oriëntatie terras: Noordwest

Comfort binnen: Dubbele beglazing

Indeling

Kelder (18 m²)

Inkomhal (10 m²)

ruime inkomhal

Washok (20 m²)

washok/berging/technische ruimte

Garage (25 m²)

garage met manuele poort

Inkomhal (8 m²)

Toilet 1 (1 m²)

apart gastentoilet met handenwasser

Living (18 m²)

salon

Eetkamer (16 m²)

Ingerichte keuken (10 m²)

inductiekookvuur, vaatwas, combi-oven, heteluchtoven, ijskast

Ontbijthoek (12 m²)

veranda/ontbijthoek/speelruimte kinderen

Nachthal (5 m²)

Slaapkamer 1 (21 m²)

slaapkamer met dressing

Slaapkamer 2 (12 m²)

Badkamer 1 (7 m²)

bad, douche, enkele lavabo, hangtoilet

Nachthal (4 m²)

Slaapkamer 3 (12 m²)

velux met verduistering aanwezig

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning: In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming: In aanvraag
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A

Voorkooprecht: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: In aanvraag
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied