Omschrijving
van dit pand
IN OPTIE!
Met veel plezier stelt JACQ Real Estate deze half-open en instapklare gezinswoning (2003-2004) met heel wat troeven voor!
Op straatniveau komt u binnen in de ruime inkomhal met toegang tot de lichtrijke en ruime leefruimte (gascassette aanwezig) en tot de riante keuken voorzien van alle comfort.
Verder kan u op het gelijkvloers een berging/washok terugvinden en apart gastentoilet. In de veranda is het gezellig vertoeven met zicht op de aangelegde tuin.
1ste verdieping: 2 slaapkamers, badkamer (bad, inloopdouche en dubbele lavabo).
2de verdieping: 2 slaapkamers met elk een aparte berging/bureau/dressing.
Zolder (10m²): toegankelijk via valtrap en heeft hoofdzakelijk de functie van berging.
"Bijzonderheden":
- Zeer gunstige EPC (151 B) en elektriciteit conform.
- Solide woning, uitstekend onderhouden en instapklaar.
- vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer, centraal gelegen tussen Brussel - Mechelen - Antwerpen.
- 4 volwaardige slaapkamers.
- Gezellige zuidgerichte tuin met afgebakende vijver en overdekt terras/tuinberging.
- oprit voor minstens 4 wagens + garage (28m²) met sectionaalpoort.
Een kwaliteitsvolle woning met tijdloze tuin om snel te bezoeken, contacteer ons op 0477/72.51.82 of ken@ilovejacq.be

Interesse in dit pand?
Contacteer Ken.
BIV: 505.359

Kenmerken
- Type: Huis
- Prijs: € 475.000
- Adres: Matenstraat 286, 2845 NIEL
- Bewoonbare oppervlakte: 200m²
- Oppervlakte grond: 541m²
- Garages: 1
- Parkings (buiten): 4
- Slaapkamers: 4
- Badkamers: 1
- Toiletten: 2
- EPC: 151kWh/m²/jaar
- EPC category: B
- Bouwjaar: 2004
- Staat: Direct bewoonbaar
- Bebouwing: Halfopen
Comfort
- Verwarming (type): Individueel
- Verwarming: CV op gas
- Beglazing: Dubbel
- Raamkozijn: pvc
- Certificaat elektriciteit: Ja, conform AREI
- Aansluiting water: Ja
- Aansluiting gas: Ja
- Keuken: Alle comfort
- Type dak: Zadeldak
- Dakmateriaal: Pannen
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
- Oriëntatie terras: Zuid
- Comfort binnen: Open haard met cassette,Dubbele beglazing,Videofoon,Garagepoort met afstandsbediening
- Comfort buiten: Vijver,Veranda,Tuinhuis
Indeling
Inkomhal (5 m²)
ruime inkomhal
Living (27 m²)
Lichtrijk salon met inbouw gascassette (toegang tot veranda).
Toilet 1 (1.5 m²)
apart gastentoilet
Ontbijthoek (16 m²)
Veranda met zicht op tuin en terras.
Inkomhal (4 m²)
2de inkomhal achteraan woning (toegang tot terras en tuin).
Garage (28 m²)
Garage losstaand van woning met sectionaalpoort (aparte zekeringskast voor filter vissen + verlichting tuin)
Eetkamer (20 m²)
-
Washok (6 m²)
Berging/washok (zekeringskast woning aanwezig).
Ingerichte keuken (17 m²)
Inductiekookvuur, vaatwas, inbouwkoffiemachine Miele, microgolf & heteluchtoven.
Berging (1.5 m²)
Berging/technische ruimte met alle meters
Nachthal (8.5 m²)
-
Slaapkamer 1 (23 m²)
Masterbedroom achteraan woning met televisieaansluiting.
Badkamer 1 (8 m²)
Dubbele lavabo (natuursteen), bad, inloopdouche.
Slaapkamer 2 (10 m²)
Slaapkamer vooraan woning.
Toilet 2 (1.5 m²)
Apart toilet zonder handenwasser.
Slaapkamer 3 (17 m²)
Slaapkamer + berging
Nachthal (6 m²)
-
Slaapkamer 4 (24 m²)
Slaapkamer + berging/dressing (tegels)
Berging (4 m²)
Technische ruimte (viessmann hoogrendementsketel 2004) met toegang tot bergingszolder (geen vaste trap).
Bergingszolder (10 m²)
Enkel bergingszolder (valtrap)
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige vergunning: In aanvraag
- Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
- Stedenbouwkundige bestemming: In aanvraag
- G-score: In aanvraag
- P-score: In aanvraag
- Voorkooprecht: In aanvraag
- Verkavelingsvergunning: In aanvraag
-
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Financieel
- Prijs: € 475.000