Instapklare gezinswoning met 3 ruime slaapkamers en gezellige tuin!

€ 349.000 Dirkputstraat 395, 2850 Boom

Maak een afspraak

Omschrijving
van dit pand

IN OPTIE!
Bent u benieuwd naar deze gezellige, instapklare gezinswoning met 3 volwaardige slaapkamers en leuke, aangelegde tuin? Deze ruime, open bebouwing is centraal gelegen en de perfecte uitvalsbasis naar fiets & wandelroutes!

Indeling:
- Gelijkvloers: inkomhal & smaakvol ingerichte living met ruime leefkeuken (airco). Apart gastentoilet met handenwasser en nieuwe wasruimte (2019).
- 1ste verdieping: nachthal, 1 ruime slaapkamer (laminaat) met airco en een riante badkamer met hangtoilet, ruime douche, ligbad en dubbele lavabo.
- 2de verdiep: 2 volwaardige slaapkamers (laminaat) met airco.
Verder is er nog een kelder (16,5m²) en een bergzolder met valtrap (11m²). Het dak is voorzien van 8cm isolatie (harde platen).

Troeven:
- instapklaar en zeer goed onderhouden, solide woning (betonconstructie).
- gezellige tuin + terras (noordgericht)), bereikbaar via vergund poortje zijkant, makkelijk voor fietsen en dergelijke.
- gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, invalswegen.
- elektrische keuring conform AREI.
- momenteel EPC label F, maar mits eenvoudige ingrepen (isoleren spouwmuur en nieuwe cv ketel): label D (simulatie EPC voorhanden).
- openbare parking gemeente naast de deur, laadpalen elektrische wagens voorzien.

Hebt u interesse om een kijkje te komen nemen, of graag wat meer info, contacteer ons op 0477/72.51.82 of per mail ken@ilovejacq.be

158 m²

Bekijk alle foto's

Interesse in dit pand?

Contacteer Ken.

BIV: 505.359

+32 477 72 51 82 ken@ilovejacq.be

Maak een afspraak

Kenmerken

Type: Huis
Prijs: € 349.000
Adres: Dirkputstraat 395, 2850 Boom

Bewoonbare oppervlakte: 158m²
Oppervlakte grond: 270m²
Oppervlakte grond: 270m²

Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Toiletten: 2

EPC: 725kWh/m²/jaar
EPC category: F
Bouwjaar: 1954
Staat: Direct bewoonbaar
Bebouwing: Open

Comfort

Verwarming (type): Individueel
Verwarming: CV op gas
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: pvc

Certificaat elektriciteit: Ja, conform AREI
Aansluiting water: Ja
Aansluiting gas: Ja

Keuken: Alle comfort
Type dak: Zadeldak
Dakmateriaal: Pannen
Oriëntatie achtergevel: Noord
Oriëntatie terras: Noord
Commentaar: Zeer goed onderhouden en instapklaar!

Comfort binnen: Airconditioning,Telefooncentrale,Teledistributie
Comfort buiten: Tuinhuis

Indeling

Kelder (16.5 m²)

Digitale gas, water & elektriciteitsmeter aanwezig.

Inkomhal (7 m²)

Ruime inkomhal met nieuwe voordeur (2019)

Living (14 m²)

Salongedeelte vooraan straatkant.

Eetkamer (21 m²)

Ingerichte keuken (22 m²)

Vaatwas, inbouw koffiemachine (Artech), inbouw microgolf & heteluchtoven, amerikaanse ijskast.

Berging (6 m²)

Berging/doorloophal.

Badkamer 2 (2 m²)

Apart gastentoilet met handenwasser.

Washok (11 m²)

Nieuwe wasruimte/berging (2019)

Nachthal (8 m²)

Badkamer 1 (13 m²)

Aparte douche, ligbad, dubbele lavabo, hangtoilet.

Slaapkamer 1 (21 m²)

Slaapkamer met airco.

Slaapkamer 2 (17 m²)

Slaapkamer met airco.

Slaapkamer 3 (16 m²)

Slaapkamer met airco.

Bergingszolder (11 m²)

Bergzolder met valtrap.

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning: In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming: In aanvraag
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A

Voorkooprecht: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: In aanvraag
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied