back to top
star
estate

open gallery Prachtige, instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en gezellige tuin!

€ 359.000 Nijverheidsstraat 20, 2840 RUMST

Omschrijving
van dit pand

IN OPTIE!
Bent u op zoek naar een instapklare woning met 3 slaapkamers en garage in een rustige en gezellige buurt?
Deze gezinswoning is zeer centraal gelegen en de perfecte uitvalsbasis naar fiets & wandelroutes!

Op het gelijkvloers komt u de woning binnen via de lichtrijke inkomhal met apart gastentoilet. Aansluitend hebt u toegang tot de leefruimte met afgesloten keuken (12m²) voorzien van alle comfort.
Er is ook een aparte wasruimte/berging aanwezig, met rechtstreekse verbinding tot de garage (17,5m²) met sectionaalpoort.
De 1ste verdieping telt 3 volwaardige slaapkamers en een gerenoveerde badkamer (riante inloopdouche, dubbele lavabo, hangtoilet).
Verder is er ook nog een zolder (37m²) met uitschuifbare trap (2 slaapkamers mogelijk met vaste trap).

Troeven:
- rustige ligging in een wijk op een leuke locatie.
- zeer solide woning, betonconstructie (bouwjaar 1993).
- gunstig EPC 196 label B, elektrische keuring wordt conform gemaakt door de huidige eigenaar.
- instapklaar en zeer goed onderhouden
- charmante, aangelegde noord-oost tuin.
- garage + oprit voor 2 wagens (7m x 4,5m)

Bent u een liefhebber van rustig wonen vlakbij het water, kom dan zeker een kijkje nemen en contacteer ons op 0477.72.51.82 of per mail ken@ilovejacq.be

opp 170 m²
slaapkamers 3
badkamers 1
epc

Kenmerken

arrow
  • Type: Huis
  • Prijs: € 359.000
  • Adres: Nijverheidsstraat 20, 2840 RUMST
  • Bewoonbare oppervlakte: 170m²
  • Oppervlakte grond: 192m²
  • Oppervlakte grond: 192m²
  • Voorgevel: 7m
  • Garages: 1
  • Parkings (binnen): 1
  • Parkings (buiten): 2
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
  • EPC: 196kWh/m²/jaar
  • EPC category: B
  • Bouwjaar: 1993
  • Renovatiejaar: 2021
  • Staat: Direct bewoonbaar
  • Bebouwing: Gesloten

Comfort

arrow
  • Verwarming (type): Individueel
  • Verwarming: CV op gas
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Certificaat elektriciteit: In aanvraag
  • Aansluiting water: Ja
  • Aansluiting gas: Ja
  • Keuken: Alle comfort
  • Type dak: Zadeldak
  • Dakmateriaal: Pannen
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Oriëntatie terras: Noordoost
  • Commentaar: Instapklare, zeer goed onderhouden woning.
  • Comfort binnen: Garagepoort met afstandsbediening,Teledistributie
  • Comfort buiten: Beerput + riolering (gemend systeem)

Indeling

arrow

Living (10.5 m²)

Salongedeelte.

Eetkamer (20 m²)

-

Ingerichte keuken (12 m²)

EGGO keuken (2014): gasvuur, heteluchtoven, vaatwas, ijskast.

Washok (6 m²)

Aparte wasruimte/berging.

Garage (17.5 m²)

Garage met sectionaalpoort, technische ruimte/berging.

Inkomhal (9 m²)

Ruime inkomhal.

Toilet 1 (2 m²)

Apart gastentoilet met handenwasser (nieuw sinds 13 april 2021)

Nachthal (7 m²)

-

Slaapkamer 1 (16 m²)

-

Slaapkamer 2 (13 m²)

-

Slaapkamer 3 (10 m²)

-

Badkamer 1 (10 m²)

Vernieuwd in 2017: dubbele lavabo, riante inloopdouche, hangtoilet.

Zolder (37 m²)

Toegankelijk via uitschuifbare trap, vaste trap mogelijk (eventueel 2 slaapkamers)

Informatieplicht

arrow
  • Stedenbouwkundige vergunning: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Stedenbouwkundige bestemming: In aanvraag
  • G-score: Klasse A
  • P-score: Klasse B
  • Voorkooprecht: Ja
  • Verkavelingsvergunning: In aanvraag
  • overstroming Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Financieel

arrow
  • Prijs: € 359.000

Heb je interesse
In dit pand?