back to top
star
estate

open gallery Charmante, instapklare half-open woning met 4slk's en gezellige tuin!

€ 484.000 Guido Gezellestraat 11, 2850 BOOM

Omschrijving
van dit pand

Met veel enthousiasme stelt JACQ Real Estate deze half-open en instapklare gezinswoning (bouwjaar 1991) met heel wat troeven voor!

Op straatniveau komt u binnen in de inkomhal met apart gastentoilet. De lichtrijke en ruime leefruimte (houtkachel aanwezig) ademt gezelligheid en de prachtige open keuken is voorzien van alle comfort.
Verder kan u op het gelijkvloers een aparte wasruimte terugvinden met aansluitend een garage/berging. 
In de bureauruimte is het aangenaam vertoeven met zicht op de aangelegde tuin.
1ste verdieping: ruime inkomhal, 2 volwaardige slaapkamers, badkamer met inloopdouche, hangtoilet, enkele lavabo.
2de verdieping: ruime kamer onder het dak (airco aanwezig) mogelijks te verdelen in 2 slaapkamers, berging/technische ruimte, 2de bureauruimte/speelruimte/fitnessruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer gunstige EPC 170 label B, elektriciteit conform AREI, asbestveilig.
- Solide woning (betonconstructie), uitstekend onderhouden en instapklaar.
- Vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer, centraal gelegen tussen Brussel - Mechelen - Antwerpen.
- 3 zeer ruime slaapkamers, 4 mogelijk.
- Gezellige zuid-west tuin met terras en tuinberging.
- Oprit voor 3 wagens + garage (13,5m²) met sectionaalpoort.
- 11 zonnepanelen (2023): 5 noord-oost en 6 zuid-west.
- Volledig gerenoveerd in 2009 en 2011.

Een kwaliteitsvolle woning met onderhoudsvriendelijke  tuin om snel te bezoeken, contacteer ons op 0477/72.51.82 of ken@ilovejacq.be

opp 196 m²
slaapkamers 3
badkamers 1
epc

Kenmerken

arrow
  • Type: Huis
  • Prijs: € 484.000
  • Adres: Guido Gezellestraat 11, 2850 BOOM
  • Bewoonbare oppervlakte: 196m²
  • Oppervlakte grond: 355m²
  • Oppervlakte grond: 355m²
  • Voorgevel: 10m
  • Garages: 1
  • Parkings (binnen): 1
  • Parkings (buiten): 3
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
  • Toiletten: 2
  • EPC: 170kWh/m²/jaar
  • EPC category: B
  • Bouwjaar: 1991
  • Renovatiejaar: 2011
  • Staat: Direct bewoonbaar
  • Bebouwing: Halfopen

Comfort

arrow
  • Verwarming (type): Individueel
  • Verwarming: CV op gas
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: alu
  • Certificaat elektriciteit: Ja, conform AREI
  • Aansluiting water: Ja
  • Aansluiting gas: Ja
  • Keuken: Alle comfort
  • Type dak: Zadeldak
  • Dakmateriaal: Pannen
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Oriëntatie terras: Zuidwest
  • Commentaar: Prachtig gerenoveerd en instapklaar, zeer goed onderhouden!
  • Comfort binnen: Open haard met cassette,Airconditioning,Garagepoort met afstandsbediening,Telefooncentrale,Teledistributie
  • Comfort buiten: Tuinhuis,Beerput + riolering (gemend systeem)

Indeling

arrow

Inkomhal (5 m²)

-

Toilet 1 (1.5 m²)

Apart gastentoilet zonder handenwasser (aansluiting water aanwezig).

Living (31 m²)

Lichtrijk salon met houtkachel

Eetkamer (12 m²)

-

Keuken (18 m²)

Inductiekookvuur, vaatwas (Miele), ijskast/diepvriezer, dampkap (Novy), heteluchtoven (Smeg).

Bureau (10 m²)

Ruime bureau/speelkamer met zicht op de tuin.

Washok (5 m²)

Wasruimte/berging.

Garage (13.5 m²)

Garage/berging (met sectionaalpoort).

Slaapkamer 1 (15.5 m²)

-

Badkamer 1 (6.5 m²)

Ruime inloopdouche, hangtoilet, enkele lavabo.

Slaapkamer 2 (15 m²)

-

Nachthal (12 m²)

-

Bureau (13 m²)

2de bureauruimte/speelkamer/fitnessruimte.....

Berging (5 m²)

Technische ruimte/berging (Junkers condensatieketel aanwezig).

Zolder (33 m²)

Mogelijkheid tot 2 slaapkamers, momenteel 1 grote ruimte onder het dak (airco aanwezig + 3 nieuwe velux'en).

Informatieplicht

arrow
  • Stedenbouwkundige vergunning: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Stedenbouwkundige bestemming: In aanvraag
  • G-score: Klasse A
  • P-score: Klasse B
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning: In aanvraag
  • overstroming Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Financieel

arrow
  • Prijs: € 484.000

Heb je interesse
In dit pand?