back to top
star
estate

open gallery Karaktervolle, gerenoveerde villa met 5 slk's op een perceel van 1184m²!

€ (Minimum prijs) 649.000 Pierstraat 216, 2630 AARTSELAAR

Omschrijving
van dit pand

BIEDEN KAN VANAF EEN STARTPRIJS VAN 649.000,00 EURO!!
Bent u benieuwd naar deze gerenoveerde, karaktervolle woning op een prachtig perceel van 1184 m², op een centrale ligging in het groen!
Het is een unieke woning met veel uitstraling, afgewerkt met oog voor detail!

De woning omvat: een ruime inkomhal met apart gastentoilet en handenwasser, een gezellige bureauruimte (11m²) op originele parket. Het is heerlijk vertoeven in het lichtrijke salon (35m²) met houtkachel op een rustieke parket. De eetkamer en open keuken, voorzien van alle comfort, bieden een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin en terras met veel natuurlijke schaduw. 
Aansluitend hebt u nog toegang tot de garage/berging (op te frissen), de woning geniet ook een kelder + kruipruimte.
1ste verdieping: riante nachthal, 2de bureauruimte, 4 slaapkamers (5 mogelijk), prachtige badkamer met ruime inloopdouche, ligbad (DESCO) en dubbele lavabo (VASCO).
De zolder (41m²) is bereikbaar via een valtrap: deze polyvalente ruimte heeft tal van mogelijkheden.

TROEVEN & BIJZONDERHEDEN:
- momenteel EPC label F, maar mits enkel isoleren zoldervloer (18cm) en opspuiten spouwmuur: LABEL C!! (simulatie EPC-deskundige voorhanden).
- kangoeroewonen mogelijk (totale bewoonbare opp. incl zolder: 278m²).
- vlakbij invalswegen (gelegen tussen Brussel - Mechelen - Antwerpen), in de buurt van scholen, winkels, openbaar vervoer.
- riolering volledig vernieuwd en gescheiden, regenwaterput 7500L aangesloten op de toiletten met pomp en filter, alarm met bewegingssensoren, laadpaal aanwezig, utp/koax/wifi aanwezig in de woning.
- elektrische keuring conform AREI, geldig tot mei 2046.
- garage + oprit (nieuw 2021) en parkeerplaatsen voor minstens 5 wagens.

De unieke combinatie tussen rust, vlotte bereikbaarheid en tal van mogelijkheden vormen een prachtig geheel.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie of een bezoek ter plekke op 0477/72.51.82 of per mail ken@ilovejacq.be

opp 237 m²
slaapkamers 4
badkamers 1
epc

Kenmerken

arrow
  • Type: Huis
  • Subtype: Eigendom met karakter
  • Prijs: € (Minimum prijs) 649.000
  • Adres: Pierstraat 216, 2630 AARTSELAAR
  • Bewoonbare oppervlakte: 237m²
  • Oppervlakte grond: 1184m²
  • Oppervlakte grond: 1184m²
  • Voorgevel: 13m
  • Garages: 1
  • Parkings (binnen): 1
  • Parkings (buiten): 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
  • Toiletten: 2
  • EPC: 563kWh/m²/jaar
  • EPC category: F
  • Bouwjaar: 1962
  • Renovatiejaar: 2021
  • Staat: Direct bewoonbaar
  • Bebouwing: Open

Comfort

arrow
  • Verwarming (type): Individueel
  • Verwarming: CV op gas
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: alu
  • Certificaat elektriciteit: Ja, conform AREI
  • Aansluiting water: Ja
  • Aansluiting gas: Ja
  • Keuken: Volledig ingebouwd
  • Dakmateriaal: Pannen
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Oriëntatie terras: Noord
  • Commentaar: Gerenoveerd in 2021-2022!
  • Comfort binnen: Open haard met cassette,Alarm,Videofoon,wijn kelder,Telefooncentrale,Teledistributie
  • Comfort buiten: Beerput + riolering (gemend systeem)

Indeling

arrow

Kelder (28 m²)

28m² kelder + de rest is kruipruimte (remeha condensatieketel 2021 aanwezig, gas en watermeter ook aanwezig).

Inkomhal (14 m²)

Ruime, lichtrijke inkomhal met originele tegels.

Toilet 1 (2 m²)

Apart gastentoilet met handenwasser.

Bureau (11 m²)

Bureau Vasco met originele parketvloer (tropisch hardhout), geschuurd en gebeitst.

Living (35 m²)

Lichtrijk en ruim salon met houtkachel (nieuw) op originele parket (geschuurd en gebeitst)

Eetkamer (21 m²)

Eetkamer op nieuwe keramische tegel met zicht op de gezellige tuin.

Nieuwe keuken (12 m²)

Vasco keuken: komposiet werkblad, combi-stoomoven, combi-microgolf (ook heteluchtoven/grill, vaatwas, inductie kookplaat met 6 zones.

Garage (23 m²)

op te frissen berging/garage.

Nachthal (18 m²)

Riante nachthal met veel lichtinval.

Badkamer 1 (11 m²)

Nieuwe badkamer (2021) met alle comfort: bad en inloopdouche (DESCO), dubbele lavabo (VASCO).

Slaapkamer 2 (17 m²)

Ingemaakte kasten aanwezig.

Slaapkamer 3 (11 m²)

Ingemaakte kasten aanwezig, met KOAX/UTP.

Slaapkamer 4 (21 m²)

Masterbedroom.

Washok (15 m²)

Momenteel wasruimte, slaapkamer 5 mogelijk (ingemaakte kasten aanwezig).

Toilet 2 (2 m²)

Apart toilet.

Nachthal (10 m²)

2de bureau mogelijk, ingemaakte kasten aanwezig.

Slaapkamer 1 (14 m²)

Koax/UTP aanwezig.

Zolder (41 m²)

2 slaapkamers + extra badkamer mogelijk (momenteel toegankelijk via valtrap).

Informatieplicht

arrow
  • Stedenbouwkundige vergunning: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Stedenbouwkundige bestemming: In aanvraag
  • G-score: Klasse A
  • P-score: Klasse A
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning: In aanvraag
  • overstroming Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Financieel

arrow
  • Prijs: € (Minimum prijs) 649.000
  • Kadastraal Inkomen: €2.144

Heb je interesse
In dit pand?